Asset Manager Confirmé(e) - Real Estate

Rattaché(e) à la Direction Asset Management, vous aurez la responsabilité d'un portefeuille d'actifs immobiliers et serez garant(e) de la création de valeur ainsi que de la performance financière, opérationnelle et extra-financière des immeubles sous gestion. Vous interviendrez principalement sur des actifs de bureaux, commerces et hôtellerie situés en France et principalement en Ile de France. Vous piloterez l'ensemble du cycle de vie des actifs, depuis la définition de la stratégie jusqu'à sa mise en œuvre, en coordonnant les différents intervenants internes et externes (Property Managers, équipes techniques, commercialisateurs, juristes, développeurs, investisseurs et partenaires). Dans ce cadre, le/la Asset Manager Confirmé(e) aura pour missions de : Stratégie et pilotage des actifs :

• - Définir et mettre en œuvre les stratégies de valorisation des actifs sous gestion,
• - Identifier les opportunités de création de valeur et élaborer les plans d'actions associés,
• - Définir et mettre en place les orientations locatives, techniques, financières et commerciales des immeubles,
• - Assurer le suivi de la performance des actifs et prendre les actions correctives nécessaires,
• - Elaborer les business plans annuels et pluriannuels,
• - Piloter les projets de repositionnement, restructuration ou redéveloppement des actifs.
• b>Gestion locative et commerciale :
• - Conduire les négociations relatives aux prises à bail, renouvellements, restructurations ou résiliations de baux,
• - Définir des stratégies de commercialisation avec les conseils externes,
• - Assurer le suivi des locataires stratégiques et gérer les situations complexes,
• - Analyser les marchés locatifs et les évolutions concurrentielles afin d'adapter les stratégies immobilières.
• b>Gestion financière et reporting :
• - Piloter les budgets d'exploitation et d'investissement des actifs.
• - Suivre les indicateurs de performance financière (revenus locatifs, vacance, CAPEX, TRI, rendement, cash-flow, valorisations),
• - Assurer le suivi des business plans et l'analyse des écarts,
• - Coordonner et piloter les exercices de valorisation des actifs, challenger les hypothèses de marché, les business plans et les analyses des experts indépendants,
• - Préparer les reporting destinés aux investisseurs, actionnaires, banques et instances de gouvernance.
• b>Coordination des intervenants :
• - Superviser les Property Managers et veiller à la qualité des prestations délivrées,
• - Coordonner les équipes techniques, juridiques, ESG, financières et commerciales intervenant sur les actifs,
• - Assurer le suivi des prestataires externes et des conseils immobiliers,
• - Participer aux appels d'offres relatifs aux prestations immobilières.
• b>ESG et développement durable :
• - Intégrer les enjeux ESG dans les stratégies de gestion des actifs,
• - Contribuer à l'amélioration de la performance énergétique et environnementale des immeubles,
• - Assurer le suivi des certifications et des plans d'amélioration extra financière.
• b>Missions transversales :
• - Participer aux réflexions stratégiques de la Direction Asset Management,
• - Contribuer à l'amélioration des processus et outils de gestion,
• - Encadrer et accompagner des Asset Managers juniors ou Analystes,
• - Représenter la société auprès des partenaires, investisseurs et locataires. Formation :
• - École de commerce, école d'ingénieur ou formation universitaire spécialisée en immobilier, finance ou économie.
• - Formation complémentaire en immobilier ou finance appréciée.
• b>Expérience et compétences attendues :
• Minimum 10 années d'expérience en Asset Management immobilier.
• - Expérience significative sur des actifs bureaux, commerces et/ou hôteliers.
• - Excellente maîtrise de l'analyse financière immobilière et de la modélisation de cash-flows.
• - Solides compétences en négociation locative et en gestion d'actifs complexes.
• - Très bonne connaissance du marché immobilier en ile de France.
• - Maîtrise du Pack Office, notamment Excel et PowerPoint.
• - Excellente connaissance des outils de modélisation et de reporting immobilier.
• - Français et anglais courants à l'oral comme à l'écrit.
• b>Qualités requises :
• - Excellentes capacités d'analyse et de synthèse.
• - Forte orientation résultats et création de valeur.
• - Autonomie et sens des responsabilités.
• - Leadership et capacité à fédérer des équipes pluridisciplinaires.
• - Qualités de communication et de négociation.
• - Rigueur, organisation et capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
• - Esprit d'initiative et capacité à prendre des décisions.

Ce poste est basé à Paris dans le cadre d'un CDI. Rémunération : entre 70 et 75k€/an de fixe + un variable. Si votre profil correspond, nous échangerons par téléphone afin de faire le point sur votre parcours, votre projet professionnel ainsi que vos aspirations. Par la suite, nous planifierons un entretien ensemble si besoin. Si votre profil et vos aspirations semblent correspondre au poste à pourvoir, j'adresserai votre candidature auprès de la structure. Si l'entreprise est intéressée, il y aura un entretien à prévoir avec les opérationnels et le DRH. Je vous accompagnerai tout le long de votre process de recrutement (conseils, aide à la préparation des préparations, réponses à l'ensemble de vos interrogations…).