Responsable Développement Foncier - 69 H/F

NEOWI PROMOTION, filiale du groupe KAUFMAN & BROAD, est un promoteur immobilier implanté en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Depuis plusieurs années, nous développons des opérations résidentielles en privilégiant une approche qualitative, des projets à taille humaine et une parfaite connaissance de notre territoire.

Notre équipe, volontairement à taille humaine, intervient principalement sur la métropole lyonnaise, sa première et sa deuxième couronne ainsi que sur le bassin lémanique.

Rattaché(e) directement à la Direction, vous pilotez le développement de votre secteur et assurez le suivi des opérations jusqu'à leur transmission à la Direction des Programmes.

Développement foncier

• Prospecter activement de nouveaux fonciers.
• Développer et animer un réseau (notaires, collectivités, agents immobiliers, aménageurs, architectes, géomètres, entreprises, apporteurs d'affaires…).
• Entretenir une relation de confiance avec les propriétaires fonciers.
• Constituer, enrichir et assurer le suivi d'un portefeuille d'opportunités via notre logiciel métier.
• Réaliser une veille permanente sur les évolutions réglementaires, urbanistiques et politiques de votre secteur.

Études de faisabilité

• Analyser le potentiel des terrains identifiés.
• Réaliser les premières études de faisabilité technique, urbaine et financière.
• Élaborer les bilans prévisionnels d'opération.
• Participer à la définition du programme immobilier en lien avec les différents partenaires.
• Présenter les projets devant le Comité d'Engagement.

Négociation et sécurisation

• Négocier les conditions d'acquisition des fonciers.
• Rédiger les offres d'achat.
• Obtenir les validations internes nécessaires.
• Faire signer les promesses de vente.
• Suivre les éventuels avenants, prorogations et négociations complémentaires.

Suivi des opérations

• Assurer le pré-montage administratif et urbanistique des opérations.
• Organiser les visites de sites avec les différents intervenants.
• Constituer les dossiers complets destinés à la Direction des Programmes.

Qualifications

De formation supérieure en école de commerce ou en université, vous justifiez d’une expérience réussie de minimum trois ans et d’une parfaite connaissance du secteur et de ses acteurs.

Autonome et rigoureux, vous êtes reconnu (e) pour votre persévérance et votre sens de la négociation.

Pourquoi nous rejoindre ?

• Une entreprise à taille humaine où chaque collaborateur contribue directement au développement de l'entreprise.
• Une proximité quotidienne avec les dirigeants et des circuits de décision rapides.
• Des projets variés sur un territoire dynamique.
• Une réelle autonomie dans la gestion de votre secteur.
• La solidité et les perspectives offertes par le groupe KAUFMAN & BROAD.