Responsable bâtiments

Détails de l'offre

Famille de métiers

Architecture, bâtiment et logistique > Gestion des services techniques et des bâtiments

Grade(s) recherché(s)

Agent de maîtrise
Agent de maîtrise principal
Adjoint technique
Adjoint technique principal de 2ème classe
Technicien

Métier(s)

Ouvert aux contractuels

Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ( Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique )
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.

Temps de travail

Temps complet

Télétravail

Non

Management

Oui

Experience souhaitée

Confirmé

Descriptif de l'emploi

Sous l'autorité du responsable du CTM, vous garantissez la gestion globale, l'entretien préventif et curatif, ainsi que la sécurité des biens et des personnes de l'ensemble du patrimoine bâti communal. Vous encadrez l'équipe technique en régie, participez aux interventions manuelles de terrain et intégrez le dispositif des astreintes. Vous pilotez également la mise en place d'une GMAO connectée aux outils existants, et assurez la maîtrise d'œuvre interne des projets d'aménagement et de travaux jusqu'à 100 000 € HT.

Missions / conditions d'exercice

A. Sécurité, anticipation et prévention réglementaire
• Garantie de la conformité opérationnelle et prévention active :
Décliner et pérenniser une démarche managériale d'anticipation et de vigilance au sein des équipes de terrain.
Formaliser l'obligation d'un contrôle systématique de l'environnement de travail à l'issue de toute intervention, quelle que soit son envergure, afin d'identifier, de traiter tout dysfonctionnement constaté et de valider le rétablissement du niveau de fonctionnement optimal des installations préalablement à la clôture de l'intervention.
• Protocoles et autocontrôles continus :
Rédiger, formaliser et faire appliquer un protocole rigoureux de vérification des équipements de sécurité.
Mettre en place un calendrier d'autocontrôles et de tests préventifs planifiés à l'année (ex. : tests mensuels obligatoires des alarmes incendie).
• Gestion des ERP et commissions de sécurité :
Assurer le suivi proactif des contrats de maintenance et de vérification réglementaire (systèmes de désenfumage, SSI, extincteurs, ascenseurs, installations électriques, etc.).
Travailler en continu à la mise en conformité en amont pour fluidifier le passage des commissions de sécurité.
• Registres et gestion des risques :
Tenir à jour les registres de sécurité de tous les sites, participer aux visites de risques et programmer les actions correctives.
Intervenir rapidement en cas d'urgence pour sécuriser le public et les agents.

B. Maintenance du patrimoine et management de la régie
• Encadrement d'équipe :
Manager l'équipe technique du CTM dédiée aux bâtiments et composée de 4 agents à temps plein : planification des activités, répartition des tâches, contrôle de la qualité d'exécution et des délais.
• Pratique et exécution de tâches manuelles :
Assurer par soi-même des interventions opérationnelles et techniques de terrain (travaux de premier et second œuvre, réparations, dépannages) en appui direct des équipes de la régie.
• Maintenance préventive et curative :
Analyser l'état du bâti pour prioriser les interventions, arbitrer entre travaux en régie et recours à des prestataires extérieurs.
• Suivi des prestataires : Coordonner les entreprises intervenant sur le patrimoine, contrôler la conformité des prestations exécutées et préparer les propositions de réception de travaux.
• Logistique : Gérer les stocks de matériels, les outillages et préparer les devis nécessaires au fonctionnement du service.

C. Pilotage de projets de travaux (Jusqu'à 100 000 € HT)
• Conduite d'opérations : Assurer la maîtrise d'œuvre interne des petits et moyens projets de réhabilitation ou d'aménagement (études de faisabilité, chiffrage, plannings).
• Commande publique : Rédiger l’ensemble des pièces techniques nécessaires à la consultation de entreprises (CCTP, planning prévisionnel, etc) et analyser les offres des entreprises.
• Suivi de chantier : Coordination des corps d'état, respect des règles d'hygiène, de sécurité et de signalisation des chantiers, suivi budgétaire et réception des travaux.

D. Transition numérique (GMAO et interopérabilité) & Énergie
• Déploiement de la GMAO : Piloter l'intégration et le paramétrage d'un outil de Gestion Maintenance Assistée par Ordinateur pour inventorier le parc et suivre l'historique des interventions.
• Interopérabilité des outils : Assurer l'interface opérationnelle entre le logiciel existant de signalement des demandes (usagers, écoles, élus) et la GMAO pour fluidifier le traitement des tickets.
• Suivi énergétique : Assurer le suivi des consommations de fluides (eau, électricité, gaz), analyser les courbes de charges pour identifier les dérives et alimenter le Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) en propositions de rénovation énergétique.
• Gestion budgétaire : Élaborer et suivre l'exécution des crédits de fonctionnement et d'investissement du service.

Profils recherchés

Formations et qualifications
• Diplôme requis : Formation supérieure (Bac +2/3) dans les métiers du bâtiment, de la maintenance immobilière ou du génie civil (ou solide expérience professionnelle équivalente).
• Expérience : Expérience professionnelle confirmée sur un poste similaire, associant encadrement d'équipe et pratique technique de terrain.
• Permis : Permis B obligatoirement requis (habilitations électriques souhaitées).
Compétences techniques (Savoirs et savoir-faire)
• Maîtrise approfondie des techniques du bâtiment (gros œuvre et second œuvre) et aptitude avérée à la réalisation de travaux manuels.
• Connaissance rigoureuse de la réglementation applicable aux Établissements Recevant du Public (ERP) et des normes de sécurité.
• Maîtrise des bases de la commande publique (rédaction de CCTP, suivi d'exécution).
• Appétence marquée pour les outils numériques, la prise en main d'une GMAO et l'analyse de données (tableaux de bord, consommations de fluides).
• Capacité à lire, interpréter et exploiter des plans techniques.
Aptitudes professionnelles (Savoir-être)
• Rigueur et sens des responsabilités : Exemplarité en matière de sécurité, minutie dans la tenue des registres et application stricte des procédures administratives de la collectivité.
• Leadership, terrain et pédagogie : Capacité à encadrer une équipe, à s'investir directement sur le terrain aux côtés des agents, et à transmettre des méthodes de travail axées sur l'anticipation et l'esprit critique.
• Réactivité et sens de l'organisation : Aptitude à gérer les priorités, faire face aux urgences techniques et rendre compte fidèlement à sa hiérarchie.
• Qualités relationnelles : Diplomatie et sens du service public dans les échanges quotidiens avec les élus, les services administratifs, les directeurs ou responsables des sites communaux et les usagers.