Chef de projet habitat - cœur de ville

Détails de l'offre

Famille de métiers

Habitat et politique de la ville > Politique de la ville

Grade(s) recherché(s)

Attaché

Métier(s)

Ouvert aux contractuels

Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ( Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique )
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.

Temps de travail

Temps complet

Télétravail

Oui

Management

Non

Descriptif de l'emploi

Conseille les élus sur et pilote la politique communale du logement et de l’habitat, en assure la mise en œuvre. Accompagne les élus sur les enjeux patrimoniaux de la ville. Participe à la conception du projet de ville et met en œuvre les orientations stratégiques de la collectivité en matière de développement et de redynamisation d’un territoire.
Le chef de projet habitat a en charge de mettre en œuvre la politique communale de l’habitat dont
- Pilotage de l’OPAH-RU
- Pilotage de l’ORI
- Suivi de la lutte contre l’habitat indigne
- Mise en œuvre du permis de louer
- Gestion des biens abandonnés

Missions / conditions d'exercice

Pilotage et suivi des dispositifs d’amélioration de l’habitat

- Pilotage de l’OPAH-RU (opération Programmée d’amélioration de l’habitat) :
o Accompagnement des élus sur la définition de la stratégie et mise en œuvre (convention, marchés publics, suivi de l’opérateur)
o Lien avec les acteurs partenariaux (DDT, ANAH…)
o Organisation des temps de suivi, bilan (COPIL/COTECH)
o Suivi des dossiers de demande de subvention avec le prestataire (opérateur),

- Pilotage de l’ORI (Opération de restauration immobilière) :
o Animation de l’outil avec l’opérateur,
o Prise de contact avec les propriétaires,
o Préparation et suivi des enquêtes et procédures d’expropriation.

- Suivi de la lutte contre l’habitat indigne :
o Organisation et suivi, avec l’opérateur des CTLHI
o Temps de repérage des immeubles dégradés,
o Gestion des procédures et actes afférents (rédaction des actes administratifs),
o Aide à la décision auprès des élus,
o Accueil et accompagnement du public concerné (propriétaires et locataires),
o Rédaction des rapports techniques avec l’aide des services techniques.

- Mise en œuvre du permis de louer :
o Suivi interne du permis de louer, en appui de l’opérateur mandaté
o Pilotage de la convention partenariale
o Organisation de temps de bilan et de réajustement de la stratégie avec les élus et les partenaires
o Suivi de la communication nécessaire auprès du public cible.

- Gestion des biens abandonnés :
o Préparation et suivi des procédures de bien sans maître ou abandon manifeste.
o Lien avec la DGFIP.

Participation au projet de ville et politique du logement

- Participe à l’actualisation du projet de ville dans le cadre de l’Opération de Revitalisation du Territoire :
o Met en œuvre les outils de suivi, d’observation et d’évaluation de l’ORT
o Coordonner et animer les différents partenariats de la ville (services déconcentrés de l’Etat, Etablissement Public Foncier, autres collectivités locales, chambres consulaires, réseaux professionnels…)
o Organise le pilotage et l’animation du programme avec les partenaires
o Assure le suivi et les bilans de l’opération de revitalisation du territoire

- Suit les dynamiques de production de logements
o Assure une veille sur la création de logements (parcs public et privé)
o Suit les projets portés par les bailleurs sociaux notamment Deux-Sèvres Habitat
o Accompagne et conseil les porteurs de projets
o Contribue à la promotion de la diversité de l’offre de logements

- Accompagne les élus dans la gestion de la politique foncière de la collectivité
o Organise et suit les groupes de travail « patrimoine »
o Conseille les élus dans la stratégie foncière à adopter
o Assure le suivi des stratégies politiques sur les cessions de bien, en lien avec l’assistante de la direction générale en charge des relations avec les études notariales.
o Pilote la rédaction et la mise en œuvre des appels à manifestation d’intérêts de cession ou d’occupation des bâtiments communaux

- Contribue à la mise en réseau national et local dans le cadre du dispositif « Petites villes de demain » ou tout autre dispositif dont la ville serait lauréate
o Participer aux rencontres et échanges
o Contribuer à la capitalisation des expériences et à l’échange de bonnes pratiques

Communication : Animation de temps d’information auprès des professionnels de l’habitat, des propriétaires bailleurs.

Instances :
- Participation aux REAPE,
- Participation aux commissions Urbanisme, travaux et revitalisation du cœur de ville (selon les besoins)

Profils recherchés

Savoirs :
- Expertise en cadre et mode d’intervention sur la lutte contre l’habitat indigne, droit de l’habitat, pouvoir de police en matière d’habitat, procédures incitatives, coercitives et curatives.
- Parfaite connaissance des acteurs de l’habitat (partenaires publics et privés)
- Très bonnes connaissances en matière d’aménagement et d’urbanisme, en politique du logement et gestion foncière
- Maîtrise du droit de préemption
- Connaissance approfondie du droit applicable au fonctionnement des collectivités
- Maîtrise de la procédure de bien vacant et sans maître
- Conduite de projet

Savoirs faire :
- Mettre en œuvre les pouvoirs de police du Maire en matière d’habitat
- Comprendre et appréhender des enjeux financiers et politiques
- Capacité à proposer une stratégie de communication adaptée aux publics cibles
- Capacité à travailler en équipe
- Aider à la décision sur des sujets complexes
- Animation d’une équipe projet
- Aisance rédactionnelle

Savoirs être :
- Sens du service public
- Diplomatie, qualités relationnelles
- Autonomie, méthodologie, rigueur
- Ecoute, négociation, gestion des conflits